Il tuo partner strategico nel settore immobiliare

Quando si tratta di investire in immobili o di avviare un progetto edilizio, Facultas Consulting ti fornisce i dati di cui hai bisogno per decisioni ben informate, sicure e proficue.

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Chi Siamo

Facultas Consulting è un team di Ingegneri, Architetti e Progettisti specializzato in studi di fattibilità, analisi preliminari e stime su progetti edilizi.

Il nostro obiettivo è di fornire una guida esperta e affidabile per clienti istituzionali e gruppi privati, semplificando la complessità del mercato immobiliare e fornendo le basi per decisioni sicure e vantaggiose.

Grazie a un approccio multidisciplinare alla progettazione immobiliare, il team di Facultas Consulting è in grado di considerare ogni aspetto di un progetto: economico, urbanistico e tecnico-realizzativo.

Questo ci permette di fornire agli operatori immobiliari un quadro completo e dettagliato dei processi edilizi e della fattibilità degli interventi.

Grazie a questo processo, forniamo ai nostri committenti tutte le informazioni necessarie per fare la scelta più adatta per i propri progetti di trasformazione immobiliare.

Cosa facciamo

Due Diligence Immobiliare

  • Analisi Documentale: Esame dettagliato di tutti i documenti relativi all’immobile.
  • Verifica dello Stato Attuale: Ispezione fisica dell’immobile per determinare le sue condizioni attuali.
  • Conformità Urbanistica: Verifica della conformità dell’immobile con le normative urbanistiche locali.
  • Stima degli Interventi Previsti: Valutazione dei potenziali costi di qualsiasi intervento necessario sull’immobile.
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Studi di Fattibilità Tecnico Economica

  • Analisi dei Costi: Valutazione dettagliata dei costi associati all’acquisto e/o alla trasformazione dell’immobile.
  • Analisi dei Rischi: Identificazione e valutazione dei potenziali rischi associati all’investimento immobiliare. Questo può includere rischi finanziari, rischi di costruzione, rischi legali e rischi di mercato.
  • Valutazione del Mercato: Analisi del mercato immobiliare locale per determinare il potenziale di investimento dell’immobile.
  • Valutazione Finanziaria: Analisi della struttura di finanziamento, la valutazione della capacità di rimborso del debito e la stima della redditività dell’investimento.
  • Analisi del Rendimento: Stima del rendimento potenziale dell’investimento immobiliare.
  • Raccomandazioni Strategiche: Fornitura di raccomandazioni strategiche, inclusi suggerimenti su come massimizzare il rendimento dell’investimento e mitigazione dei rischi
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Layout Preliminare e Progettazione Architettonica

  • Progettazione Preliminare: Creazione di un layout preliminare dell’immobile per ottimizzare l’uso dello spazio.
  • Progettazione Architettonica: Progettazione dettagliata degli spazi interni, compresa la scelta dei materiali, dei colori e dell’illuminazione.
  • Progettazione degli Spazi Esterni: Progettazione degli spazi esterni dell’immobile, come giardini o aree di parcheggio.
  • Pianificazione Temporale del Progetto (Crono programma): Definizione di un calendario dettagliato per tutte le fasi del progetto, dalla progettazione alla consegna, per garantire che i tempi siano rispettati.
  • Revisioni e redazioni di capitolati: Creazione o revisione di capitolati d’appalto per i contratti di costruzione da affidare a ditte, imprese edili e fornitori esterni.
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Gestione delle Autorizzazioni Urbanistiche

  • Richiesta di Autorizzazioni: Assistenza nella richiesta delle autorizzazioni necessarie per le modifiche edilizie.
  • Gestione delle Pratiche: Gestione di tutte le pratiche relative alle autorizzazioni urbanistiche.
  • Consulenza Tecnico-Amministrativa: Fornitura di consulenza amministrativa su questioni relative alle normative urbanistiche.
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Articoli e guide

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    Uno studio di fattibilità urbanistica per progetti di nuova costruzione è un passo cruciale nel processo di pianificazione e sviluppo immobiliare. Questo articolo esplora l’importanza di un tale studio, illustrando i principali fattori che vengono presi in considerazione durante la sua preparazione e offrendo una panoramica delle metodologie utilizzate. Spiegazione del concetto di studio di…

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    La validazione progetto rappresenta una tappa fondamentale nell’ambito del Codice dei contratti, assicurando che la progettazione sia accurata e conforme alle specifiche. Questo articolo fornisce una panoramica completa delle procedure di validazione e approvazione del progetto nel contesto del Codice dei contratti. Soggetti che possono effettuare la verifica della progettazione Nel complesso contesto della validazione…

  • L’Importanza del Legame tra Studio di Fattibilità Urbanistica e Normative Locali

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    Nell’ambito dell’investimento immobiliare, navigare il complesso mondo delle normative locali è cruciale. L’intersezione tra lo studio di fattibilità urbanistica e le normative locali diventa dunque un argomento chiave. In questo articolo, ci concentreremo su come le normative locali influenzano lo studio di fattibilità urbanistica, delineando l’importanza di questa connessione. Cos’è uno Studio di Fattibilità Urbanistica?…

  • Guida allo Studio di Fattibilità Urbanistica per Investimenti Immobiliari

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    Quando si investe in immobili, è essenziale effettuare scelte informate e strategiche. La sfida non è mai semplice, ma c’è una soluzione: lo studio di fattibilità urbanistica per Investimenti Immobiliari. Facultas Consulting è l’alleato ideale in questo contesto. Iniziamo quindi con la nostra guida su cos’è uno studio di fattibilità urbanistica e perché è fondamentale…

  • Studio di Fattibilità Urbanistica per Progetti di Ristrutturazione: Una Guida Essenziale

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    L’importanza dello studio di fattibilità urbanistica per progetti di ristrutturazione non può essere sottovalutata. Questo strumento essenziale fornisce informazioni critiche che guidano la pianificazione e l’implementazione di un progetto di ristrutturazione, aiutando a mitigare i rischi, a ottimizzare i costi e a garantire la conformità alle normative locali. Questo articolo fornirà una panoramica dettagliata di…

  • Metodologie di Analisi per lo Studio di Fattibilità Urbanistica nel Settore degli Investimenti Immobiliari

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    Introduzione Lo studio di fattibilità urbanistica è un elemento fondamentale per gli investimenti immobiliari. Prima di intraprendere un progetto edilizio, è essenziale valutare attentamente la fattibilità, considerando aspetti normativi, di mercato, tecnico-economici e ambientali. In questo articolo, esploreremo le metodologie di analisi utilizzate nello studio di fattibilità urbanistica, fornendo informazioni preziose per coloro che sono…

  • Studio di fattibilità urbanistica e valutazione di impatto ambientale: strumenti essenziali per gli investimenti immobiliari

    Studio di fattibilità urbanistica e valutazione di impatto ambientale: strumenti essenziali per gli investimenti immobiliari

    Nell’era dell’urbanizzazione rapida e della crescente consapevolezza ambientale, l’importanza dello studio di fattibilità urbanistica e della valutazione di impatto ambientale negli investimenti immobiliari non può essere sottolineata a sufficienza. Questo articolo offre una panoramica dettagliata su entrambi i concetti, mettendo in evidenza la loro rilevanza nel contesto degli investimenti immobiliari e del sostenibile sviluppo urbano.…

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